aktualizacja koncesji, zmiana koncesji, dostosowanie koncesji, jak uzyskać koncesję opc, cofnięcie koncesji, zmiana koncesji opc, przedłużenie koncesji OPC, wymogi wniosku o koncesję, koncesja opc, koncesje oze, kody cn ure, URE, Opłata koncesyjna, Formularz do opłaty koncesyjnej, Ustawa o sent, Kary za sent, kara sent, kara na przewoźnika, Kary ure, Rejestr infrastruktury, Przewoźnik sent, Jak uzyskać koncesję, kancelaria prawa energetycznego, kancelaria prawa gospodarczego, koncesja na nowe paliwo, koncesja na benzynę E10, koncesja na nowe kody CN, zakup stacji paliw sprzedaż stacji paliw, platforma paliwowa, platforma paliwa, sprawozdania paliwa, nowa platforma paliwowa, ure platforma paliwowa, jakość paliw, kontrola jakości paliw ciekłych, zastrzeżenia do protokołu z kontroli paliw
![Trybunał o karach sent](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-06/Trybuna%C5%82.jpeg?itok=GkTzd1d9)
Kary za brak SENT w Trybunale Konstytucyjnym
W przypadku uznania przez Trybunał Konstytucyjny, że przepis art. 22 ustawy o SENT jest niekonstytucyjny, w zakresie w jakim nie daje możliwości miarkowania kary w zależności od okoliczności sprawy, wówczas nie tylko wpłynie to na orzecznictwo, ale również będzie podstawą do wznowienia zakończonych spraw.![zmiany w podatkach dzierżawy](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-05/OZE%201.jpg?itok=kEZ_fEKc)
Zmiany w przepisach a opłaty i podatki w umowie dzierżawy
W związku z zawarciem wieloletniej umowy dzierżawy wiąże się niepewność co do prawa jakie będzie stosowane w czasie jej wykonywania, warto możliwie najdokładniej zabezpieczyć się na przyszłe niespodziewane zmiany, w tym potencjalne obowiązki związane z podatkami czy opłatami. Nie ma jednego „złotego środka”, który zniweluje ten problem, ale pewnym rozwiązaniem jest wprowadzenie do umowy z inwestorem zapisu o przykładowej treści: "W![Kary URE za sprawozdania rozstrzygnie Trybunał Konstytucyjny TK o karach URE](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-04/Court.jpg?itok=oQCB4wK8)
Kary URE za sprawozdania rozstrzygnie Trybunał Konstytucyjny
W najbliższym czasie, w związku z pytaniem prawnym Sądu Apelacyjnego w Warszawie do Trybunału Konstytucyjnego o zgodność przepisów Prawa energetycznego z Konstytucją oraz podobnymi sprawami toczącymi się przed sądami powszechnymi doprowadzą do ujednolicenia praktyki orzeczniczej, a także być może do zmian legislacyjnych, które wydają się być konieczne.![kontrola paliw ciekłych](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-04/opc4.jpg?itok=ybE5wFr-)
Zasady przeprowadzania kontroli paliw ciekłych
„Kontrolowany, który nie zgadza się z ustaleniami protokołu, może w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia przedstawić zastrzeżenia lub wyjaśnienia, wskazując równocześnie stosowne wnioski dowodowe.”. To istotny przepis, którego zignorowanie może nieść dla przedsiębiorcy dalej idące skutki prawne, na etapie pokontrolnym. Okoliczność skutecznego zakwestionowania ustaleń pokontrolnych jest istotnym elementem procedury nie tylko odwoławczej, ale ma wpływ na następcze działania organów wymierzających kary pieniężne wobec koncesjonariusza, u którego stwierdzono nieprawidłowości. Zwrócił uwagę na to m.in. Sąd Okręgowy w Warszaw![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-03/OZE%202.jpg?itok=HVd0TrUN)
Prawo zastawu w umowie dzierżawy
W przypadku pojawienia się w umowie dzierżawy zapisu wyłączającego prawo zastawu na rzeczach ruchomych warto rozważyć zasadność takiego zapisu w kontekście innych zabezpieczeń czynszowych, ale przede wszystkim zabezpieczeń w postaci kaucji gwarancyjnej na zabezpieczenie roszczeń właściciela nieruchomości po zakończeniu umowy.![oznaczenie na stacji](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2024-01/opc%203_0.jpg?itok=4tBsrV_I)
Oznaczenia paliw na stacjach a Benzyna E10
Udzielenie kupującemu – konsumentowi informacji wystarczających do prawidłowego korzystania z rzeczy sprzedanej jest istotne z punktu widzenia ewentualnej odpowiedzialności sprzedawcy. Ponieważ do sprzedaży paliwa stosujemy przepisy o sprzedaży rzeczy, konsument nabywający na stacji paliwo ma prawo oczekiwać że przedsiębiorca-sprzedawca poinformuje go o przydatności danego paliwa do jego pojazdu. Oznaczenie odmierzacza i dystrybutora określonymi oznaczeniami, kolorami i symbolami (zgodnie z rozporządzeniem) jest oczywiście praktycznym rozwiązaniem, które na przestrzeni ostatnich lat nie nastręczało żadnych trudności.![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2023-12/OZE%20SOLAR.jpg?itok=wTAyXOQ6)
Wykreślenie dzierżawy i służebności z księgi wieczystej
Po zakończeniu umowy, wykreślony powinien zostać z księgi wieczystej wpis ujawniający umowę dzierżawy oraz służebność przesyłu. Podstawą wpisu do księgi wieczystej mogą być jedynie dokumenty określone w art. 31-34 ustawy z dnia 06 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Taki obowiązek będzie ciężył co do zasady na Dzierżawcy. Jeśli jednak w sytuacji gdy obciążenie nieruchomości nie istnieje, a Dzierżawca odmawia wydania dokumentu stanowiącego podstawę jego wykreślenia właścicielowi obciążonej nieruchomości pozostaje wytoczenie powództwa w trybie art. 10 ukwih i uzyskanie wyroku usuwającego niezgodność księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2023-06/OZE%202.jpg?itok=AxZuUM_S)
Waloryzacja czynszu w umowach dzierżawy
Obecnie z uwagi na rosnące ceny i koszty utrzymania, a w szczególności ceny energii należy pamiętać, że zapisy w umowach dzierżawy najczęściej nie uwzględniają wszystkich założeń. Większość umów oczywiście zakłada waloryzację czynszu corocznie, w oparciu o publikowany wskaźnik wzrostu cen, niemniej szczegółowe umowne zapisy proponowane przez inwestorów mogą prowadzić do niejasności i późniejszych sporów. Chodzi tu oczywiście o drobne niuanse i dosłownie jedno słowo w zapisie umownym może wpłynąć na sytuację prawną właściciela gruntu.![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2023-01/opc%203.jpg?itok=TPq0hGHF)
Zakup stacji paliw
Każdorazowo zakup stacji powinien poprzedzić audyt dokumentacji technicznej, począwszy od zweryfikowania urządzeń pomiarowych, dystrybutorów, systemów odprowadzania par, systemów pomiarowych stanów magazynowych, ale i wszelkich decyzji związanych z uprawnieniami do prowadzenia stacji. Chodzi to w szczególności o kwestie związane z ochroną środowiska, prawem wodnym oraz ochroną przeciwpożarową. Każda działająca stacja powinna wszystkie wymagania ustawowe spełniać, jednak praktyka pokazuje że rzadko wszystkie obowiązki są przez koncesjonariuszy realizowane. Urząd Regulacji Energetyki nie dysponuje wystarczającymi narzędziami oraz zasobami ludzkimi, które pozwoliłyby na bieżący monitoring wszystkich przedsiębiorców z branży, więc założenie że skoro stacja działa to wszystkie wymogi są spełnione, jest błędne.![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2023-01/fotowoltaika.jpg?itok=bZL8oxqE)
Bezpieczna umowa dzierżawy pod magazyn energii
Kancelaria w ostatnich latach opiniowała kilkadziesiąt różnych wzorców inwestorskich umów dzierżawy i niemal żadna z nich nie przewidywała dla właścicieli (wydzierżawiających) ochrony po zakończeniu umowy. O konieczności wprowadzenia kaucji gwarancyjnych pisaliśmy tutaj![](/sites/default/files/styles/news_mini/public/aktualnosci/2022-12/URE%20red%201.jpg?itok=HMBeS0bA)