W dniu 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok, który otwiera drogę do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych dla właścicieli gruntów, na których stoją słupy energetyczne lub urządzenia przesyłowe (np. gazowe) oraz tych, który w przeszłości domagali się rekompensaty, ale z uwagi na orzeczenie sądu o zasiedzeniu nie otrzymali należnych świadczeń.
W wyroku Trybunał uznał, że: „Art. 292 w związku z art. 285 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.), rozumiane w ten sposób, że umożliwiają nabycie przez przedsiębiorcę przesyłowego lub Skarb Państwa, przed wejściem w życie art. 3051-3054 ustawy – Kodeks cywilny, w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu, są niezgodne z art. 21 ust. 1, art. 64 ust. 2 i 3 w związku z art. 31 ust. 3 oraz art. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.”
Do tej pory, w każdej niemal sprawie o odszkodowanie za słup energetyczny, urządzenia przesyłowe lub gazociąg, przedsiębiorstwa takie jak Tauron, Energa, Enea, PGE czy PSG składały wnioski o zasiedzenie nieruchomości z uwagi na ich wykorzystywanie nieprzerwanie od ponad 30 lat . Wnioski te były przez sądy uwzględniane zgodnie z obowiązującym wówczas orzecznictwem. Obecnie po wyroku Trybunału, droga do uzyskania roszczeń zdaje się być otwarta, a wcześniejsze sprawy mogą być wznowione w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie wyroku.
Odszkodowanie obejmuje najczęściej 3 typy roszczeń:
1. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
2. Odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości
3. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu (na przyszłość)
Roszczenia najczęściej opiewają na kwoty rzędu kilku do kilkunastu tysięcy złotych, a w niektórych przypadkach nawet kilkuset tysięcy w zależności od powierzchni działki zajętej przez urządzenia przesyłowe.
W ramach specjalizacji Kancelaria prowadzi sprawy związane z odszkodowaniami za słupy energetyczne, gazociągi oraz inne urządzenia przesyłowe w postępowaniu przedsądowym, polubownym oraz sądowym. Zainteresowanych wsparciem Kancelarii zapraszamy do kontaktu za pośrednictwem skrzynki pocztowej e-mail: biuro @ basiewiczkasprzyk.pl lub telefonicznie pod nr: (71) 307-02-23.
Autorem niniejszej publikacji niestanowiącej porady prawnej jest Basiewicz Kasprzyk Kancelaria Radców Prawnych Sp. p. z siedzibą we Wrocławiu.
www.basiewiczkasprzyk.pl
